Când Este Timpul Să Vă Mișcați, Iată Cum Să Vă Vindeți Casa

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 20:42

Nu sunteți sigur cum să vă pregătiți casa când este timpul să o vindeți? Nu vă faceți griji, există câțiva pași pe care îi puteți face înainte de a vă pune casa pe piață, care vor contribui la creșterea șanselor de a primi o ofertă de la cumpărător. De la revopsire la depersonalizare până la curățare, așa cum nu ați făcut curățenie până acum, iată nouă pași de luat în considerare înainte de a vă vinde casa.

Cunoașteți piața locală a locuințelor

Este timpul să vă faceți temele cu privire la valoarea casei dvs. Căutați vânzări comparabile în cartierul dvs. pentru a afla prețul de listare adecvat pentru casa dvs. (site-uri precum Truliand Zillow sunt utile aici). Lucrurile de luat în considerare de la case comparabile sunt suprafața pătrată, caracteristicile și locația. După ce ați avut în vedere prețul, consultați un agent imobiliar de renume pentru a vă ajuta să găsiți comps și să stabiliți prețul de listare final și adecvat pentru casa dvs.

Găsiți agentul de listare potrivit

Acesta este momentul pentru a cere prietenilor tăi recomandările lor. Uneori, cei mai buni agenți sunt găsiți pur și simplu întrebând prietenul sau vecinul. De asemenea, puteți căuta online agenți de luat în considerare. Când intervievați agentul de listare, asigurați-vă că întrebați despre experiența lor personală în cartierul dvs., despre conexiunile cu potențialii cumpărători și despre expertiza socială. Noul dvs. agent imobiliar potențial ar trebui să fie în măsură să vă prezinte planul de joc despre cum vă vor vinde casa.

Stocați-vă cu becuri noi

Când casa dvs. este arătată potențialilor cumpărători, toate corpurile de iluminat și lămpile ar trebui să fie aprinse. Așadar, faceți provizii de becuri pentru a vă asigura că toate luminile au becuri funcționale și pentru a avea copii de rezervă doar în cazul în care lumina se stinge.

Curățați-vă casa ca niciodată

Acum este momentul să vă curățați în profunzime casa. Curățați-o ca și cum regina Angliei ar veni să o inspecteze cu mănușă albă. Aceasta înseamnă: curățați toaletele, ștergeți fiecare suprafață, ștergeți podelele, curățați covoarele și spălați băile și bucătăria așa cum nu ați spălat niciodată. Dacă toate acestea sună prea mult de sarcină, este timpul să vă gândiți să angajați un agent de curățenie profesionist pentru a intra și a face curățenie profundă.

Scapă de dezordinea ta

Atunci când casa este decupată, cumpărătorii se pot concentra pe locuința propriu-zisă, în loc de șmecherii, junk-urile și dulapurile pline de tot ceea ce păstrați în ele. Luați în considerare curățarea lucrurilor înainte de a vă lista casa. Nu veți dori să luați totul cu voi când vă deplasați, așa că ar putea la fel de bine să scăpați de el acum.

Puneți-l pe Handyman pe apelare rapidă

Ar fi trebuit să aveți deja om de mână de încredere, dar dacă nu, este timpul să găsiți unul. Acesta este momentul în care bărbatul tău poate repara lucruri precum încuietori, feronerie, baterii cu scurgeri, toalete curgătoare, crăpături în pereți, aparate sparte, uși scârțâite și multe altele. Primele impresii sunt totul și nu doriți ca potențialii cumpărători să creadă că locuința dvs. nu a fost bine îngrijită.

Vopseați acei pereți plictisitori de alb

S-ar putea să vă placă culorile luminoase sau tapetul floral, dar cumpărătorii cel mai probabil nu vor împărtăși aceleași gusturi în decor. Când pictați, rămâneți albi, gri deschis și / sau bejuri ușoare. Aceste nuanțe speciale vor face ca casa dvs. să pară mai luminoasă și mai primitoare, ca să nu mai vorbim de mai mare. stratul de vopsea proaspăt ajută, de asemenea, să mascheze imperfecțiunile pereților.

Amintiți-vă, punerea în scenă este totul

După ce v-ați îndepărtat dezordinea și v-ați depersonalizat casa, eliminând fotografii încadrate și alte obiecte personale, este timpul să vă aranjați casa. Punerea în scenă acasă este o abilitate pe care nu toată lumea o are. Dacă aveți nevoie de inspirație asupra modului în care ar trebui să arate locuința atunci când este pusă în scenă corect, vizitați o nouă amenajare a locuințelor, unde au case model pentru vizualizare. Majoritatea a ceea ce aveți nevoie pot fi achiziționate de la magazine cu reduceri, cum ar fi Articole pentru casă. Dacă decorația nu este ceea ce vă place, introducerea stagerului profesional este întotdeauna o opțiune excelentă. Casele organizate profesional tind să se vândă mult mai repede, deoarece sunt mai atrăgătoare pentru cumpărători.

Puneți telefonul și angajați-l pe fotograf

Cumpărătorii potențiali vor căuta case online, deci este crucial să includeți fotografii profesionale de înaltă rezoluție în înregistrarea dvs. online. Nu contează cât de grozav ești la utilizarea filtrelor Instagram, atunci când îți vinzi casa, nu ieși ieftin la unul dintre cei mai importanți pași înainte de listare. agenții imobiliari ar trebui să aibă lista scurtă a fotografilor lor de acasă preferați. Fără fotografii profesionale ale casei dvs. recent amenajate, potențialii cumpărători ar putea și cel mai probabil vă vor oferi permisul de acasă.

Publicat inițial pe 18 iulie 2017 de AmandDePerro. Actualizat la 5 august 2019 de David Duran.