Cumpărător, Ferește-te: Ce Să Faci Dacă Cumperi Accidental O Casă Bântuită

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 20:42

Unii dintre noi nu depășesc niciodată temerile din copilărie: clovni, întuneric sau lucruri care se lovesc în noapte. Totuși, cei mai mulți dintre noi apreciază turul fantomelor bune sau casa bântuită de Halloween. Dar, dacă pereții noii dvs. confortabile moșii victoriene încep să sângereze sau fata din The Ring iese târându-se din jgheabul dvs. de spălătorie, brusc acea frică nu este chiar atât de distractivă. Determinarea faptului dacă casa este, de fapt, „bântuită” poate fi un lucru dificil, din punct de vedere legal și altfel. Iată ce trebuie să știți despre cumpărarea accidentală a unei case bântuite.

Casa poate fi chiar clasificată drept „bântuită”?

Nu este surprinzător că răspunsul scurt este nu. Credeți sau nu, totuși, există un termen legal pentru casele care se presupune că sunt bântuite. Termenul tehnic este „stigmatizat”. Este un termen polarizant și controversat, deoarece este dificil de definit. Potrivit Wikipedia, este un cuvânt cheie care se referă la „proprietatea pe care cumpărătorii sau chiriașii o pot evita din motive care nu au legătură cu starea sau caracteristicile sale fizice”. Printre aceste motive se numără actele obișnuite de crimă, sinucidere și întâmplări criminale din trecut. Include și case despre care se crede că sunt bântuite.

Nu sunt obligați vânzătorii să-mi spună dacă acasă este bântuită?

Din punct de vedere etic, vânzătorii și agenții de vânzători ar trebui să anunțe cumpărătorii în ce se angajează. Din punct de vedere legal, lucrurile tind să fie cam neclare. Majoritatea statelor au în vigoare legi de divulgare care impun agenților imobiliari să le permită cumpărătorilor de case să cunoască istoria completă din spatele achizițiilor lor imobiliare. Cu toate acestea, aceste legi variază foarte mult. În Massachusetts, de exemplu, agenții nu trebuie să dezvăluie prea multe despre casele de vânzare. (Cel mai bun noroc cu acea nouă casă din Salem!) California, pe de altă parte, cere agenților imobiliari și agenților să dezvăluie orice decese care au avut loc pe proprietate în ultimii trei ani.

În majoritatea cazurilor, agenții trebuie să răspundă la orice întrebare directă a cumpărătorilor cu privire la starea casei. Cu alte cuvinte, nu pot minți în mod clar despre vreun aspect al vânzării. Vânzătorii deștepți și agenții lor imobiliari știu totuși să contureze astfel de întrebări fără să declare vreodată că casa lor poate fi „bântuită”.

Cum pot spune dacă noua mea casă este bântuită?

În cele din urmă, cumpărătorilor le revine sarcina de a face diligența necesară. Întrebarea simplă a vecinilor sau adresa casei Googling este de obicei suficientă pentru a dezvălui schelete trecute în dulap. Pentru o taxă modestă, DiedInHouse.com este un întreg site dedicat să ajute cumpărătorii să stabilească dacă - așteptați - cineva a murit la o anumită adresă. Rețineți că, în unele dintre cele mai vechi destinații americane, cum ar fi Savannah și New Orleans, este practic garantat că cineva la un moment dat a murit în fiecare casă din cartierele mai vechi ale orașului. Dacă doriți să săpați și mai adânc, un avocat imobiliar calificat sau un investigator privat vă poate ajuta să luminați trecutul potențial întunecat sau bântuit al casei.

Sunt destul de sigur că noua mea casă este bântuită! Acum ce?

Poate că nu v-ați efectuat diligența sau agentul vânzătorului a denaturat în mod greșit casa bântuită pe care tocmai ați cumpărat-o. Întrebarea este: acum ce? Dincolo de iluminarea salviei, stropirea cu apă sfințită în fiecare colț întunecat și efectuarea unui exorcism, veți dori să discutați cu actualul dvs. avocat imobiliar. Deși, dacă nu v-au alertat înainte de a vă cumpăra casa, ar putea fi timpul să consultați un alt avocat. o persoană bună ar trebui să verifice din nou toată munca agentului vânzătorului pentru a se asigura că dezvăluirile acestora în timpul vânzării respectă legile statului. În caz contrar, puteți urmări recurs legal pentru a da în judecată sau a renunța complet la vânzare. Știți doar că poate fi un proces complicat, extras. Se pare că nu toată lumea - cel mai puțin dintre toți judecătorii - este la fel de credulă ca fanii Vânătorilor de fantome.

Dacă casa ta posedată de demon nu este suficient de înspăimântătoare, mergi la cele mai bântuite baruri din lume pentru a bea.